相続登記（不動産の名義変更）の必要書類 / 伊東光司法書士事務所

相続登記をする際に必要となる書類は登記事項証明書（登記簿謄本）、相続登記申請書、住所証明情報、固定資産税評価証明書などが代表的です。

登記事項証明書は登記内容を確認するための書類で、登記簿謄本と同様の内容の書類です。登記事項証明書は全国の法務局の出張所で発行することができます。もっとも、一通につき600円前後の手数料が必要となりますのでご注意ください。

相続登記申請書とは、一定の事項を書類に記載して自分で作成しなければならないものです。法務省のウェブサイトには相続登記申請書の雛形が掲載されているため、自分で作成することも可能ですが、記載漏れがないように司法書士などの専門家に依頼して作成してもらうことも一つの手段です。

住所証明情報は不動産登記簿上には所有者の住所が記載されるため、その正確性を担保するために必要な相続人の住所に関する書類を指します。具体的には住民票の写し、印鑑登録証明書、戸籍の附票のいずれかを提出することになります。戸籍の附票は本籍地の市町村役場で、それ以外は住所地の市町村役場で入手することができます。

固定資産税評価証明書は、登録免許税が固定資産税評価額に応じて確定するため、必要な書類となります。

固定資産税評価証明書は住所地の市役所で取得することができます。

上記で挙げた書類以外にも個別的に準備しなければならない書類が存在する場合があります。

相続登記する場合には書類不備がないように十分確認しましょう。

相続登記は全てを個人で行うと、時間と労力がかかりますし、専門的な知識が必要となる場合もあります。そこで司法書士などの専門家に代行してもらうことでこれらを削減できます。相続登記を検討されている方、登記方法がよくわからない方は是非一度、伊東光司法書士事務所にご相談ください。