所有権保存登記とは？必要書類や費用も併せて解説 / 伊東光司法書士事務所

土地や建物などの不動産を新築したり、売買によって取得した場合、所有権を取得します。
この所有権を最初に取得した場合には、不動産登記簿に所有権を取得した旨を記載する必要があります。
この申請手続きを、所有権保存登記といいます。
不動産登記を行うか否かは、当事者に任せられていますが、他者に自身の所有権を主張するためには登記への記載が必要となる場合がほとんどです。
そのため、トラブルを防止するためにも登記申請を遅滞なく行うことをお勧めします。

■必要書類
所有権保存登記における必要書類は以下の通りです。

登記申請書
住所証明情報（申請人の住民票）
住宅用家屋証明書
委任状（登記手続きを司法書士・弁護士等に委任する場合）

■費用
不動産登記申請に関しては、多くの場合登録免許税が発生します。
所有権保存登記に関しては、基本的には、不動産の評価額に1000分の4を乗じた金額が登録免許税として課税されます。

これに加えて、必要書類の調達に2000円、司法書士や弁護士への委任に数万円程かかる場合が多いです。

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