不動産 相続登記 / 伊東光司法書士事務所

この相続財産には、資産や不動産などの財産上プラスとなるものだけではなく、借金や滞納した税金などの財産上マイナスとなるものまで含みますので、ご注意ください。仮に、財産調査段階で負債が資産を上回っていた場合には、相続放棄を選択するのが合理的であるといえます。 相続財産調査と並行して相続人調査も行います。相続完了後に新...

相続登記とは、一般的には、相続によって被相続人の財産の中でも特に不動産について譲り受けた場合に、その不動産についての登記名義について相続を原因として変更することをいいます。不動産については、第三者にその所有権を主張するには登記が必要とされており(民法177条)、相続により所有者が変わったのであればそのことを登記す...

相続登記をする際に必要となる書類は登記事項証明書（登記簿謄本）、相続登記申請書、住所証明情報、固定資産税評価証明書などが代表的です。 登記事項証明書は登記内容を確認するための書類で、登記簿謄本と同様の内容の書類です。登記事項証明書は全国の法務局の出張所で発行することができます。もっとも、一通につき600円前後の手...

相続財産には、不動産や預貯金、株券や債権など相続すれば財産上プラスとなる資産のみならず、借金やローン、滞納している税金など相続すれば財産上マイナスとなる負債も含まれることとなります。 そのため、負債が資産を上回っている場合には相続放棄を選択する方が合理的である場合があります。相続放棄には期限が定められているため、...

不動産トラブルといっても、種類は様々であり、当然のことながら、それらの種類に応じて適切な方策は異なってきます。たとえば、一般的な賃貸借であれば、民法だけでなく、借地借家法という特別法の知識も踏まえた方策をとる必要があり、再開発事業の都市計画などに関する問題については、相手方が行政となるため、都市計画法などの行政法...

 したがって、通常使用によって発生した損傷かどうかというようなことが問題となりえます。伊東光司法書士事務所は不動産トラブルの法律問題を取り扱っております。不動産トラブルなどについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただきます。

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しかし、賃貸借契約の中でも、土地や建物を目的とする不動産賃貸借契約については、その不動産は継続的に生活するなどの基盤であり、それが保護されなければ、安定した生活や経済活動を営めなくなる危険があるため、十分な存続期間と賃貸借契約の更新拒絶の制限などが、借地借家法という法律で定められています。このように、不動産賃貸借...

また、土地や建物という不動産を目的とする賃貸借契約については、民法の特別法として、借地借家法という法律があります。そして、借地借家法の32条には、建物の借賃増減請求権の規定があります。これは、「建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済...

 伊東光司法書士事務所は不動産トラブルの法律問題を取り扱っております。不動産トラブルなどについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただきます。

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不動産売買をした場合には、第三者にその所有権を主張するために登記が必要とされており(民法177条)、したがって、所有権移転登記手続きというものをする必要があります。これは、売主名義で存在する所有権登記を、買主名義に変える手続です。これに対し、新築建物については、まだ、誰の名義でも所有権についての登記がありません。...

抵当権抹消登記は、基本的には、銀行等の金融機関からの借り入れをする際に、自己所有の不動産に担保として抵当権を設定しており、借入金を完済した場合などにされる手続です。これは、抵当権も物権であることから抵当権設定登記という登記手続きがされるところ、借入金を完済した場合には、抵当権も消滅するため、登記も抹消する必要があ...

 伊東光司法書士事務所は横浜市、川崎市、八王子市、橋本市（横浜線）近郊で債務整理はもちろん、相続、不動産トラブルのご相談も受け付けております。何か借金を抱えていてトラブルがあるなどありましたら、お気軽にご相談いただければと思います。初回の相談は無料となっております。

また、自分が持っていた不動産や車などの大きな財産は当然ながら金銭価値に代えられて処分されます。また、破産手続開始の決定がなされると官報に掲載されますので、周囲の人々に自分が破産したことを知られるおそれもあります（一般的に官報を見ている人は少ないですが）。会社から借り入れをしている場合は自己破産を行うと当然会社も債...

 伊東光司法書士事務所は横浜市、川崎市、八王子市、橋本市（横浜線）近郊で債務整理はもちろん、相続、不動産トラブルのご相談も受け付けております。何か借金を抱えていてトラブルがあるなどありましたら、お気軽にご相談いただければと思います。初回の相談は無料となっております。

遺産分割協議書の作成は必須ではありませんが、複数の手続 (被相続人名義の銀行口座を名義変更または解約する場合、不動産の名義変更をする場合、相続税の申告をする場合など)にて提出が必要となるうえ、後のトラブルを防止する観点からも、作成することをお勧めします。 話し合いによる解決が図れない場合は裁判所を利用し、調停や審...

 迅速かつ確実に対処させていただきます。伊東光司法書士事務所は、横浜市、川崎市、八王子市、橋本市（横浜線）を中心に、債務整理、相続、不動産トラブルなどについてのご相談を受け付けております。初回相談は無料となっておりますので、個人再生をお考えの際は、お気軽に当事務所までご相談ください。

■不動産に関する近隣トラブル不動産に関する近隣トラブルとは、以下のようなものがあげられます。 ・騒音隣人が夜中に大声で電話をしたり、友人を招いて騒ぐ、楽器演奏をするなどの行為があげられます。・ゴミ出しのルール違反ゴミ出しの時間を守らなかったり、粗大ごみを放置したりすることなどがあげられます。・嫌がらせ暴言、悪い噂...