共有名義 相続
- 共有名義の不動産売却時に起こりやすいトラブルや対処法について
ここでは、共有名義の不動産を売却する際に起こりやすいトラブルの事例を紹介します。トラブルを想定したうえで、あらかじめ対処法を用意しておきましょう。共有名義の不動産を売却する際の注意点そもそも、共有名義の不動産とは、どのような状態を意味するのでしょうか。共有とは、1つの物に対して、複数の人が所有者となっている状態で...
- 不動産を共有名義で相続する場合に起こりうるトラブルとは
不動産を相続する場合には、不動産を切り分けることができないことから、その相続方法について工夫が必要となることが少なくありません。そして、場合によっては不動産を複数の相続人間で共有名義として相続することも考えられます。しかしながら、不動産を共有名義で相続する場合には、発生しうるトラブルに注意が必要です。以下では、不...
- 相続問題で司法書士に相談できること
相続は、相続人調査や相続財産の調査から始まりその後の遺産分割協議や遺産分割協議書の作成など法的知識を伴うさまざまな複雑で煩雑な作業を行わなければいけません。 特に相続人調査は、役所から戸籍や除籍謄本などを取り寄せて相続人にあたる者がいないかどうかを確かめなければいけません。戸籍を調査することとなるので煩雑で面倒な...
- 終活に伴うエンディングノートとは
伊東光司法書士事務所では、「遺言書」や「エンディングノート」などの「相続」に関するご相談を承っております。なにか「相続」に関してご不明な点やお困りのことがございましたら、当事務所までご相談ください。ご相談者さまの個別のニーズに合わせた最適なご提案をいたします。
- 相続放棄とは
相続財産調査で負債の総額が資産の総額を上回った場合には、相続放棄を選択することが合理的です。相続放棄をすれば、初めから相続人でなかったとみなされますので、被相続人の債権者が相続分に当たる債務額を請求することができなくなります。 相続放棄には期限が設けられています。相続放棄を選択することのできる期間は、自己のために...
- 相続財産の調査について
相続財産には、不動産や預貯金、株券や債権など相続すれば財産上プラスとなる資産のみならず、借金やローン、滞納している税金など相続すれば財産上マイナスとなる負債も含まれることとなります。 そのため、負債が資産を上回っている場合には相続放棄を選択する方が合理的である場合があります。相続放棄には期限が定められているため、...
- 遺産分割協議書の作成方法
相続人調査や相続財産調査が終了し、故人の遺言が無い場合や内容に不備がある場合には遺産分割協議を開催します。そこで各自の相続について話し合うこととなります。遺産分割協議が相続人全員の合意の下で終結したら、その内容を記す文書を作成します。この文書を遺産分割協議書といいます。 遺産分割協議書の形式は特には決まっていませ...
- 遺言書を作成するメリット
相続は家族間の紛争を巻き起こす火種となることがあります。家族間の紛争を避けるために遺言書を作成することは非常に効果があります。 遺言書は特別方式の遺言と普通方式の遺言の大きく二つに分けられます。特別方式は遭難や病気で遺言ができない場合などに用いられる方式で、一般は主に普通方式の遺言をすることとなります。 普通方式...
- 相続の流れ
相続は人の死によって開始します。愛する家族が亡くなった悲しみを感じる間もなく相続は開始することとなるのです。 相続が発生したら、まずは故人の遺産、つまり相続財産を調査することとなります。この相続財産には、資産や不動産などの財産上プラスとなるものだけではなく、借金や滞納した税金などの財産上マイナスとなるものまで含み...
- 相続登記の重要性とは
相続登記とは、一般的には、相続によって被相続人の財産の中でも特に不動産について譲り受けた場合に、その不動産についての登記名義について相続を原因として変更することをいいます。不動産については、第三者にその所有権を主張するには登記が必要とされており(民法177条)、相続により所有者が変わったのであればそのことを登記す...
- 八王子市にお住まいで債務整理を検討されている方
伊東光司法書士事務所は横浜市、川崎市、八王子市、橋本市(横浜線)近郊で債務整理はもちろん、相続、不動産トラブルのご相談も受け付けております。何か借金を抱えていてトラブルがあるなどありましたら、お気軽にご相談いただければと思います。初回の相談は無料となっております。
- 自己破産
伊東光司法書士事務所は横浜市、川崎市、八王子市、橋本市(横浜線)近郊で債務整理はもちろん、相続、不動産トラブルのご相談も受け付けております。何か借金を抱えていてトラブルがあるなどありましたら、お気軽にご相談いただければと思います。初回の相談は無料となっております。
- 親の借金が発覚した場合
親(被相続人)が死亡するとその配偶者、子、兄弟姉妹、直系尊属(親の親)に対して相続が開始します。その際に親が借金をしている、債務を負っていることが発覚する場合があります。一定の期間(熟慮期間)が過ぎてそのまま相続しますと相続人に対して借金の取り立てが行われることになります。しかしながら、自分がしたわけでもない借金...
- 相続の話し合いはどう進めればいいか
遺産相続とは、被相続人(亡くなった方)の財産や権利などを、相続人が承継することをいいます。相続人が複数いる場合には遺産分割により相続財産の分配を決定しますが、被相続人が有効な遺言書を残していた場合は、原則としてそれに従って遺産分割を行います。一方、遺言書がない場合、遺産と相続人の確定後に、相続人全員で話し合いを行...
- 遺言書の検認手続き
相続の際、亡くなられた方が自筆証書遺言や秘密証書遺言を遺していた場合には、家庭裁判所において遺言書の検認をする必要があります。検認とは、家庭裁判所で遺言書の状態や内容を確認し保存する手続きのことをいいます。これにより、遺言書の効力自体には影響を及ぼしませんが、遺言書の内容を明確にするとともに偽造や変造を防ぐことが...
- 個人再生のメリット・デメリット
迅速かつ確実に対処させていただきます。伊東光司法書士事務所は、横浜市、川崎市、八王子市、橋本市(横浜線)を中心に、債務整理、相続、不動産トラブルなどについてのご相談を受け付けております。初回相談は無料となっておりますので、個人再生をお考えの際は、お気軽に当事務所までご相談ください。
- 八王子市の相続相談は伊東光司法書士事務所へ
人の死は突然におとずれるため、誰しも突然に相続人という地位につくことになります。そのため、相続に関係する知識を十分に有しないまま遺産分割などの相続手続きを行う人も多いです。 相続は親族間という身近な人々と利害関係が衝突する場面が多々生じます。そのため、法律問題の中でもトラブル数がとても多いです。また、私情が介入す...
- 相続登記(不動産の名義変更)の必要書類
相続登記をする際に必要となる書類は登記事項証明書(登記簿謄本)、相続登記申請書、住所証明情報、固定資産税評価証明書などが代表的です。 登記事項証明書は登記内容を確認するための書類で、登記簿謄本と同様の内容の書類です。登記事項証明書は全国の法務局の出張所で発行することができます。もっとも、一通につき600円前後の手...
- 遺言書の効力が発揮されるケースとは
そもそも遺言とは、被相続人(相続される人)が死後の自身の財産について、誰にどのように相続するかをあらかじめ書き残しておく意思表示のことを言います。遺言は、法律で定められた方式でなければその効力が発揮されません。例えば、口頭で「妻のAにX不動産、子のBに×××万円の資産を相続する」と伝えたとしてもこれが法律上の遺言...
- 家族信託とは?契約するメリット・デメリット
一方で相続は、死亡とともに相続が発生してくるので、生前に遺言の効力を発揮することができません。この点、委託者は自身の希望通りの財産管理を生前から委ねることができるので、万が一の時でも安心できるという面でメリットがあります。 ⑵ 成年後見制度よりも手間がかからないこともう1つは、家族信託が成年後見制度に比べ柔軟であ...
- 自己破産して官報に載るとどう影響がでる?
官報とは、法律や政令の制定・改正、破産に関する情報、相続に関することなどの情報を国が発行している情報誌のようなものを言います。 ■ 官報に載ることのデメリット自己破産および個人再生をすれば、上述したように官報というものに掲載されてしまいます。現在の官報は、紙媒体の他に独立行政法人である国立印刷局がインターネット上...
- 任意整理をした場合アパートなどの賃貸契約に影響はある?
相続、不動産トラブル、登記業務や債務整理など、幅広い解決に自信があります。横浜市、川崎市、八王子市、橋本市を中心として、神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県にお住まいの皆様に広くお応えいたします。初回相談無料、事前予約で休日・時間外も対応いたします。お悩みをお持ちの方は、当事務所までお気軽にご相談ください。
- 所有権保存登記とは?必要書類や費用も併せて解説
相続、不動産トラブル、登記業務や債務整理など、幅広い解決に自信があります。横浜市、川崎市、八王子市、橋本市を中心として、神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県にお住まいの皆様に広くお応えいたします。初回相談無料、事前予約で休日・時間外も対応いたします。お悩みをお持ちの方は、当事務所までお気軽にご相談ください。
- 成年後見制度とは|メリット・デメリットや成年後見人の役割など
相続、不動産トラブル、登記業務や債務整理など、幅広い解決に自信があります。横浜市、川崎市、八王子市、橋本市を中心として、神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県にお住まいの皆様に広くお応えいたします。初回相談無料、事前予約で休日・時間外も対応いたします。お悩みをお持ちの方は、当事務所までお気軽にご相談ください。
- 相続財産の調査|具体的な方法やかかる費用など
相続とは、ある方が亡くなった際に亡くなった方が生前有していた権利義務を相続人の方が承継することをいいます。通常、亡くなった方の配偶者の方やお子さんが相続人となりますが、遺言の内容によっては血縁者でない方が相続人となる場合もあります。 ■相続財産の対象となるものとは相続の対象となる財産のことを相続財産といいます。
- 抵当権付き不動産の売買における注意点とは
伊東光司法書士法務事務所では、横浜市、川崎市、八王子市、橋本市(横浜線)を中心として皆様からのお悩みに広くお応えいたしております。 相続、不動産トラブル、登記業務、債務整理に関してお悩みの方は、伊東光司法書士法務事務所へお気軽にお問い合わせください。
- 自己破産にかかる費用の相場は?払えない場合の対処法も併せて解説
伊東光司法書士法務事務所では、横浜市、川崎市、八王子市、橋本市(横浜線)を中心として皆様からのお悩みに広くお応えいたしております。 相続、不動産トラブル、登記業務、債務整理に関してお悩みの方は、伊東光司法書士法務事務所へお気軽にお問い合わせください。
- 不動産を相続放棄する方法とは?手続きの流れや必要書類など
相続とは、故人(被相続人)の生前の権利関係の一切を、相続人がそのまま承継することをいいます。相続人は、相続財産の所有権を承継するというプラスの面だけでなく、被相続人の生前の負債や相続財産に課せられる税金を負担するというマイナスの面での影響も受けます。そのため、相続をめぐっては、相続人同士でトラブルに発展することが...
- 相続登記の義務化|過去の相続も対象?罰則はある?
相続登記とは、不動産を相続し、その結果不動産の権利関係に変動があった場合、新たな権利関係につき第三者に公示する手続きをいいます。そして、この相続登記については法改正がなされ、これまでと運用法が異なることとなりました。本稿では、相続登記の義務化にあたり、その対象範囲や罰則の有無等、概要をご説明いたします。相続登記の...
当事務所が提供する基礎知識
-
遺言書を作成するメリ...
相続は家族間の紛争を巻き起こす火種となることがあります。家族間の紛争を避けるために遺言書を作成することは非常に効果があります。 遺言書は特別方式の遺言と普通方式の遺言の大きく二つに分けられます。特別方式は遭難や […]
-
遺言書の効力が発揮さ...
■ 遺言についてそもそも遺言とは、被相続人(相続される人)が死後の自身の財産について、誰にどのように相続するかをあらかじめ書き残しておく意思表示のことを言います。遺言は、法律で定められた方式でなければその効力が発揮されま […]
-
土地建物の売買契約ト...
土地建物の売買契約トラブルにも様々なものがありますが、その中でも特に問題となるものの一つとして、土地建物を目的物として売買契約を締結したが、その目的物が、自分の思っていた品質をそなえていなかったなどの事情が考えられます。 […]
-
所有権保存登記とは?...
土地や建物などの不動産を新築したり、売買によって取得した場合、所有権を取得します。この所有権を最初に取得した場合には、不動産登記簿に所有権を取得した旨を記載する必要があります。この申請手続きを、所有権保存登記といいます。 […]
-
相続問題で司法書士に...
相続は、相続人調査や相続財産の調査から始まりその後の遺産分割協議や遺産分割協議書の作成など法的知識を伴うさまざまな複雑で煩雑な作業を行わなければいけません。 特に相続人調査は、役所から戸籍や除籍謄本などを取り寄 […]
-
抵当権付き不動産の売...
抵当権とは、不動産の所有者が、自己や第三者の債務の担保として不動産に設定する物権のことをいいます。抵当権が不動産に設定されている場合、債務者が弁済期を過ぎても債務を履行しなければ、債権者は抵当権の効力として当該不動産を競 […]
よく検索されるキーワード
司法書士紹介
- 司法書士
-
伊東 光
(いとう ひかり)
-
- 所属団体
-
◆所属団体
神奈川県司法書士会(第2356号)
簡裁訴訟代理等関係業務認定会員(第1101010号)
神奈川県司法書士協同組合員
一般社団法人神奈川県公共嘱託登記司法書士協会会員
公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート神奈川県支部会員
法テラス神奈川契約司法書士
東京青年司法書士協議会会員
神奈川青年司法書士協議会会員
◆執筆
「市民と法」民事法研究会(2014年12月No.90)
「月刊登記情報」きんざい(2016年3月652号)
-
- 所属
-
神奈川県立鶴見高等学校卒業
山形大学工学部卒業
宅地建物取引主任者試験合格
司法書士試験合格
簡裁訴訟代理等関係業務認定試験合格
司法書士事務所を開業
司法書士資格取得当時は、借金問題が大きな社会問題となっており、困っている方を助けたいという一心で債務整理を数多く取り扱う大手司法書士事務所に勤務し、様々な経験を積む。
東日本大震災後は復興支援にも従事。岩手県釜石市に移住し、市の職員として4年間勤める。主に複雑な登記や相続を取り扱い、震災後三陸沿岸地域で初となる用地買収のスキームを確立。
現在は地元横浜に戻り、伊東光司法書士事務所を開業。地域の皆様のお悩みに応え続けている。
事務所概要
事務所名 | 伊東光司法書士事務所 |
---|---|
所属 | 神奈川県司法書士会 |
司法書士 | 伊東 光(いとう ひかり) |
所在地 | 〒222-0036 神奈川県横浜市港北区小机町1223-3 参番館108号室 |
電話番号 | 045-534-3331 |
対応時間 | 平日 9:00~18:00(事前予約で時間外対応可能) |
定休日 | 土・日・祝(事前予約で土・日・祝日も対応可能) |
アクセス |
JR横浜線 小机駅 徒歩15分 横浜市営バス 長導寺前 徒歩8分 泉谷寺前 徒歩10分 駐車場あり(ご予約ください) ※コインパーキングなどもございます。 |