賃貸 滞納 / 伊東光司法書士事務所

この相続財産には、資産や不動産などの財産上プラスとなるものだけではなく、借金や滞納した税金などの財産上マイナスとなるものまで含みますので、ご注意ください。仮に、財産調査段階で負債が資産を上回っていた場合には、相続放棄を選択するのが合理的であるといえます。 相続財産調査と並行して相続人調査も行います。相続完了後に新...

たとえば、一般的な賃貸借であれば、民法だけでなく、借地借家法という特別法の知識も踏まえた方策をとる必要があり、再開発事業の都市計画などに関する問題については、相手方が行政となるため、都市計画法などの行政法と呼ばれる知識が必要になってきます。したがって、問題となっている不動産トラブルに応じて、どのような法律に関する...

賃貸経営や管理に伴うトラブルとして多いとされるものの一つとして、退去時の原状回復に関するものがあります。これは、退去時に、賃貸借契約の目的とされる建物について損傷がある場合には、賃借人が負担するとされていますが、賃貸借契約においては物権の損耗の発生は、本質上当然に予定されているということから、通常の使用および収益...

賃貸借契約などを締結している場合で、契約を終了させ、立ち退きをさせたいという場合には、同じようにはいきません。特に、借地契約や借家契約においては、借地借家法という法律が適用されます。借家の場合においては、解約申入れをするには、正当事由が要求されます(借地借家法6条、28条)。この正当事由については、借地借家法6条...

そして、占有を正当化するような事由の一つとして、賃貸借契約に基づいて占有しているということがあります。したがって、賃貸借契約を占有者と締結している場合で、何らかの事情で明渡請求をしたい場合は、まず、賃貸借契約関係を解消する必要があります。 賃貸借契約については、民法601条以下に規定があります。しかし、賃貸借契約...

賃貸借契約における、賃料の減額等については、まず、民法611条1項に規定があり、これは、「賃借物の一部が滅失その他の事由により使用および収益をすることができなくなった場合において、それが、賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは、賃料は、その使用および収益をすることができなくなった部分の割合に...

ブラックリストに載る原因は61日以上もしくは3か月を超える滞納や債務整理、保証会社による借金の返済が行われた場合などが挙げられます。自身の気づいていなかった様なことでブラックリストに載る可能性も十分あるため、携帯料金の支払いなどに関しては十分に注意が必要です。また、信用情報の確認は自分でも行うことができるため不安...