任意整理をした場合アパートなどの賃貸契約に影響はある？ / 伊東光司法書士事務所

債務整理には、大きく分けて任意整理、個人再生、自己破産の３つがあります。
この中でも、任意整理は３つの中でも最も簡易な手続です。
そのため、手続に係る負担が軽い分、軽減される債権の負担額も少なくなります。

具体的には、任意整理とは、お金を貸し付けている債権者と交渉することによって月の返済額やその方法を調整し、完済を目指す方法です。
この任意整理は裁判所を通さずに行いますので、他の債務整理の方法に比べて簡易な手続となっており、大まかには以下のような流れで手続きを進めていきます。

・認定司法書士などの専門家に相談
・債権者への受任通知を送付
・取引履歴、債権額の調査や再計算
・和解案の作成
・債権者との交渉

■賃貸契約への影響
結論として、任意整理を行うことで、アパートなどの賃貸契約が解除されてしまう等の事はありません。
通常、住宅を貸している側の賃貸人（大家さん）が、賃借人に対して退去をしてもらうには、正当事由が必要です。
この正当事由に該当するために要件は、非常に厳しく定められていますが、この正当事由に任意整理は含まれないと解されています。
そのため、任意整理をすることによって賃貸借契約の解除が行われることはないと考えて大丈夫です。

一方で、新たに賃貸借契約を結ぶ場合には、契約締結が任意整理をしたことによって難しくなることはあります。
なぜなら、保証会社の審査を通らない可能性があるためです。
任意整理後に、新たな契約を結ぼうとする際には注意が必要です。

債務整理には、大きく分けて任意整理、個人再生、自己破産の３つがあります。

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