近隣トラブル / 伊東光司法書士事務所

■不動産に関する近隣トラブル
不動産に関する近隣トラブルとは、以下のようなものがあげられます。

・騒音
隣人が夜中に大声で電話をしたり、友人を招いて騒ぐ、楽器演奏をするなどの行為があげられます。
・ゴミ出しのルール違反
ゴミ出しの時間を守らなかったり、粗大ごみを放置したりすることなどがあげられます。
・嫌がらせ
暴言、悪い噂、いたずらなどがあげられます。

■近隣トラブルへの対処方法
近隣トラブルが発生した際、損害賠償請求などが裁判所によって認められるかどうかを判断する基準を受忍限度といいます。
受忍限度とは、具体的に以下のようなものがあげられます。

・健康被害があるかどうか
・リフォーム代や購入費用など、金銭被害があるかどうか
・被害防止の努力をしたかどうか
・加害者の行為が法律や自治体の条例に違反しているかどうか

そして、こうした受忍限度を超える被害が確認されれば、様々な窓口に相談することが考えられます。
具体的には、管理会社や自治会、警察のほかに、弁護士、司法書士に相談することが考えられます。
最終的には近隣住民と相談及び話し合いをし、解決できなかった場合には裁判所により調停や裁判が行われることが考えられますが、弁護士、司法書士にご相談いただければそうした手続きを円滑に行うことができます。

近隣トラブルでお悩みの方は、お気軽に伊東光司法書士事務所までご相談ください。